Para la Federación
Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, las viviendas nuevas o
usadas de los estratos tres y cuatro son los inmuebles más atractivos para
arrendar y se convierten en un buen negocio para sus propietarios.
La presidenta del
Fedelonjas, María Clara Luque, afirmó que los muebles más atractivos para
invertir son aquellos que tienen áreas pequeñas, de no más de 120 metros,
ubicados, sino dentro de los centros urbanos, alrededor de los mismos, los
cuales experimentan una mayor demanda y por los cuales se puede obtener un
mejor canon de arrendamiento con respecto al valor de la propiedad.
"Para nosotros
como sector es muy positivo el hecho de que la finca raíz sigue siendo una
inversión segura, con rentabilidad, y con una dinámica interesante arrancando
el año de las personas que quieren meter su plática en algo seguro", dijo
la dirigente.
De acuerdo con el
análisis del gremio, la vivienda usada es una de las mejores alternativas de
inversión debido a que el crecimiento de sus precios ha experimentado una
desaceleración.
También destacó el
comportamiento que ha tenido el Índice de Precios de la Vivienda usada,
calculado por el Banco de la República para la vigencia 2016, el cual aumento
5,19% en términos reales, sin efecto de la inflación en comparación al
registrado en el 2015.
Este es un buen
desempeño si se tiene en cuenta que entre el 2014 y el 2015 el incremento del
Índice de Precios de Vivienda Usada fue de 4,42%, en términos reales, sin
efecto de la inflación.
Luque manifestó que la
valorización ha estado en la vivienda nueva alrededor del 5%, en otros sectores
como en el mercado del usado si ha habido un cambio en los precios porque los
colombianos han tenido que bajar los valores que venían pidiendo por su
inmueble debido a que el inventario no se está moviendo y la gente se está
dando cuenta que está pidiendo muy alto por su vivienda y ha decidido tomar un
menor valor".
Sin embargo, aclaró,
eso no quiere decir que haya una baja en valorización, simplemente que hubo
unos temas muy altos en algunas zonas de Bogotá y de otras regiones en donde
han tenido que bajarlas.
Finalmente, la
presidenta del Fedelonjas, María Clara Luque, señaló que este comportamiento
ratifica que hay una buena valorización de los inmuebles usados en el corto y
en el mediano plazo.